Корпорация «Петербургская Недвижимость» реализует проект комплексного развития территории площадью 35,2 Га в Петродворце, ограниченной улицами Морского десанта и Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой.
В рамках проекта рассматривается возможность строительства 250 апартаментов, SPA-центра международного уровня, бизнес-центра, спортивно-оздоровительного комплекса, учреждений обслуживания и образования, паркингов. Общая площадь застройки составит около 85 тысяч м2. Инвестиционная стоимость проекта оценивается в $150-200 млн.
Проект квартала подготовлен архитектурной мастерской «Студия-44». Строительная компания «Петербургская Недвижимость» выступает в качестве девелопера и инвестора проекта. Средства на реализацию проекта будут частично выделены самой компанией, частично привлечены от инвесторов. В проект будет направлена также часть средств, полученных в ходе размещения облигационного займа, которое компания планирует осуществить в ближайший месяц.
В настоящее время заканчивается подготовка проекта планировки территории. На подготовку территории к строительству уйдет еще около двух лет. Процесс застройки квартала займет не менее трех лет.
«Учитывая постоянное увеличение туристических потоков, можно ожидать, что цены продаж таких объектов будут сопоставимы с объектами — аналогами в исторической части Петербурга, — говорит Вице-президент Корпорации «Петербургская Недвижимость» Вячеслав Семененко. — Обособленный от зоны апартаментов коммерческий комплекс, открытый для посторонних посетителей, будет привлекать не только местных жителей и туристов, но и станет местом отдыха и досуга жителей других районов города. Условия комфортного проживания, которые заложены в концепции, создадут постоянный местный спрос на услуги. Благодаря этому будет компенсироваться фактор сезонности в туристическом секторе. Летом, в максимальный пик туристического посещения, местные жители выезжают за пределы города. Планируемые проекты строительства SPA-центра и бизнес-центра с одной стороны будут уже обеспечены инфраструктурой, с другой — сами явятся источниками клиентов для торгово-развлекательной части комплекса.
Грядущее улучшение транспортной доступности Юго-Западного направления — Кольцевая автодорога, Северо-Западный скоростной диаметр, дамба — позволит существенно сократить время проезда до центра Петербурга и опередить нынешнего лидера — Курортный район. Активно идущее восстановление дворцов и парков Юго-Западного направления (Константиновский дворец, музей-заповедник Ораниенбаум) повысит привлекательность всей территории Петродворцового района, но, прежде всего — самого города Петродворца».
