Многие задумываются, куда вложить деньги, чтобы гарантированно сохранить их и получить прибыль. Лучшим и самым разумным решением часто становится покупка квартиры, ведь это надежность, стабильность, возможность заработать на перепродаже и сдаче в аренду, а кроме того, — ресурс, который не обесценится и не будет зависеть от курса валют. Выбрать наиболее перспективный для вложений проект поможет «Петербургская Недвижимость».
Как найти подходящий ЖК
По мнению аналитиков, существует пять основных критериев, по которым можно выявить подходящий для инвестиций объект. Первый — это локация. Оцените общий уровень жизни в районе, развитие транспортной инфраструктуры, количество детских садов и школ, а также выясните, планируется ли здесь строительство новых магистралей или станций метро. Значительным плюсом также станет близость к дому парков, торгово-развлекательных центров и достопримечательностей. Второй пункт, на который стоит обратить внимание, — это уровень комфорта в новостройке: концепция, планировки, окружение, технологии строительства и многое другое. Третий и четвертый критерии — это потенциал роста стоимости жилья в районе и в конкретном проекте, а также потенциал спроса. И, наконец, при покупке жилья инвесторам стоит оценить риски: о них можно судить по репутации застройщика, количестве успешно сданных домов, информационной открытости компании. В частности, хорошим признаком является ввод жилья в эксплуатацию вовремя или раньше срока.
Реальные примеры
Консалтинговая компания Е3 Investment, проанализировавшая рынок петербургских новостроек, отметила как особо перспективные для вложений проекты девелопера Setl City и застройщиков-партнеров «Петербургской Недвижимости». Среди них — «Чистое небо» и «Полис на Комендантском», которые возводятся в активно развивающемся микрорайоне Каменка. От жилых комплексов до ближайшей станции метро — «Комендантский проспект» — курсируют многочисленные маршрутные такси и автобусы.
Подходящий объект для инвестиций в Кудрово — это микрорайон «Семь столиц», который является самым масштабным реализованным проектом в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Тем, кому интересны объекты в черте города, стоит обратить внимание на ЖК «АRTквартал. Аквилон» и ЖК «Времена года», которые находятся на границе двух престижных районов — Московского и Адмиралтейского.
Самым перспективным для вложений жилым комплексом на юге Московского района эксперты признали ЖК бизнес-класса «Москва». Он отличается исключительным местоположением, которое обеспечивает близость к метро и аэропорту, а также великолепный вид на Площадь Победы и Пулковский парк.
Сдача в аренду или перепродажа?
Что выгодней — сдавать квартиру или продать ее по более высокой цене? Ответ на этот вопрос зависит от локации жилого комплекса и целей инвестора. Наиболее подходящие варианты — это квартиры в сложившемся районе и в пешей доступности от метро. Вкладываться в жилье с целью последующей перепродажи лучше всего, покупая квартиру в активно развивающемся районе, где появляются новые дороги, маршруты общественного транспорта, объекты социальной и торговой инфраструктуры.
Хочу попробовать. С чего начинать?
Самостоятельно оценить инвестиционный потенциал жилого комплекса и определиться, какую квартиру рациональнее приобрести — студию, однокомнатную или большую семейную — бывает непросто. Сориентироваться на рынке и принять верное решение, а также разработать индивидуальный инвестиционный план помогут специалисты «Петербургской Недвижимости». Компания, являющаяся лидером рынка и эксклюзивным продавцом объектов многих застройщиков, всегда обладает актуальными данными о выходе новых проектов, действующих ценах и спросе.
