Инвестировать в недвижимость выгодно. За весь период строительства стоимость квартиры может вырасти в среднем на 20-30%, в зависимости от объекта и ситуации на рынке. В денежном эквиваленте прибыль достигает 1 млн рублей и более. Мы выбрали наиболее привлекательные для вложений варианты квартир стоимостью до 3 млн рублей на основе аналитических данных собственного Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
При выборе объектов аналитики Консалтингового центра ориентировались на два критерия: минимальные цены на ликвидные и перспективные объекты в наиболее востребованных локациях, а также максимальный итоговый прирост на момент ввода жилого комплекса в эксплуатацию. В данном случае мы рассмотрим объекты для краткосрочной инвестиции: покупка на ранней стадии и перепродажа до сдачи дома. Существуют и другие виды вложений в недвижимость, например, в апартаменты или квартиры для сдачи в аренду. О них мы расскажем в следующих статьях.
Квартира в ЖК «Континенты»
Жилой комплекс «Континенты» строится в Выборгском районе Петербурга, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Парнас» и 700 метрах от Шуваловского парка. В 10 минутах езды – развязка КАД, в непосредственной близости находятся выезды на проспекты Суздальский и Энгельса.
Рядом с жилым комплексом уже есть вся необходимая торговая и социальная инфраструктура, ТРК «Гранд-Каньон» и «МЕГА-Парнас». В пешей доступности от дома уже работает несколько школ и детских садов.
Пример инвестиции:
Сейчас в жилом комплексе «Континенты» можно приобрести квартиру-студию за 2,7 млн рублей. По прогнозам, к моменту полной готовности дома (плановый срок сдачи III квартал 2021 года) ее стоимость увеличится до 3,4 млн рублей. Соответственно, прибыль составит 700 тыс. рублей за 2,4 года инвестирования, или 12% годовых.
Квартира в ЖК «Чистое небо»
Масштабный жилой квартал «Чистое небо» в Приморском районе реализуется в несколько очередей, многие дома уже сданы и заселены. Он возводится в 15 минутах от станции метро «Комендантский проспект», рядом живописный Юнтоловский лесопарк, а до парка 300-летия всего 20 минут езды. В квартале создается комфортная инфраструктура: работает два детских сада, ведется строительство еще одного сада и школы с бассейном, открыты магазины, аптеки и кафе на первых этажах домов. Квартира в жилом комплексе станет отличным вариантом как для инвестиций, так и в качестве нового жилья для себя. Плановый срок завершения строительства корпуса №9 – IV квартал 2021 года.
Пример инвестиции:
Инвестиционную студию в ЖК «Чистое небо» можно приобрести за 2,4 млн рублей. К моменту полной готовности дома ее стоимость возрастет до 3,15 млн рублей. Прирост составит 13% годовых, а вложение увеличится на 750 тыс. рублей за 2,4 года.
Квартира в ЖК 4You
4YOU – жилой комплекс в престижном Московском районе, всего в 15 минутах ходьбы от метро «Звездная». Отличную транспортную доступность обеспечивает КАД – развязка в 5 минутах езды, ЗСД, а также удобный выезд на Московский проспект. Развитая инфраструктура района и продуманный до деталей проект. Во дворе собственный парк и зона activity: спортивные и игровые площадки. В квартале есть как готовые, так и строящиеся дома. Сдача последних корпусов запланирована на IV квартал 2020 года.
Пример инвестиции:
Квартира в Московском районе – выгодное вложение как для перепродажи, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Например, если сейчас приобрести квартиру в строящемся корпусе за 2,9 млн рублей, то к моменту готовности дома ее стоимость увеличится до 3,5 млн рублей, что принесет чистый доход – 600 тыс. рублей всего лишь за 1,5 года инвестирования.
Квартира в ЖК «Pulse на набережной»
Еще один привлекательный для инвестирования жилой комплекс – «Pulse на набережной». Он расположится на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга. Живописная локация с уже сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В 10 минутах езды сразу 2 станции метро: «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко». А до выезда на КАД – 15 минут. Особое преимущество – близость к центру города, до площади Восстания можно доехать всего за 7 минут. Рядом торговый центр, гипермаркеты, фитнес-клубы и рестораны. Между корпусами будет построен свой детский сад с бассейном. Планируемый срок сдачи жилого комплекса – IV квартал 2020 года.
Пример инвестиции:
Сейчас, на ранней стадии строительства, стоимость квартир в ЖК Pulse от 2,9 млн рублей. К моменту завершения дома стоимость возрастет до 3,4 млн рублей. Таким образом, за 1,3 года инвестиции увеличатся на 17% или 500 тыс. рублей.
Итоги
При инвестировании в недвижимость на ранних этапах строительства прибыль составляет до 13-14% годовых, что значительно больше, чем текущие ставки по вкладам в банках. Поэтому, если вы хотите выгодно вложить и приумножить свои средства, то это один из самых надежных активов.
Узнать подробную информацию о всех рассмотренных и других жилых комплексах, а также подобрать выгодный вариант для инвестиций помогут менеджеры «Петербургской Недвижимости» – звоните 33-55555.
*предложения действительны на момент публикации
