|
04.12.2007
Кондратьевскому найдут инвесторов
Фонд имущества Петербурга готовит к продаже на открытом аукционе земельный участок площадью почти 1 га в районе Кондратьевского проспекта. Эксперты предполагают, что участок в активно развивающемся Калининской районе обойдется инвесторам минимум в $1,5 млн.
На торги фонд планирует выставить здания совместно с земельным участком на улице Ватутина, д. 15, литеры А, Б, Е, Ж, Д. Земельный участок находится в южной части Калининского района Петербурга, у пересечения улицы Ватутина и Кондратьевского проспекта. Участок расположен на территории производственной зоны П1.
Ориентировочная площадь земельного участка – 0,75 га, сообщили в Фонде имущества. Объекты недвижимости на участке - здания мастерских, находящиеся в государственной собственности Петербурга. Ориентировочная общая площадь зданий составляет 1 360 м2. Победитель торгов получает в собственность здания и земельный участок.
Месторасположение участка весьма привлекательно для инвесторов.
"Новое строительство в районе активно развивается, а реконструкция Пискаревского проспекта улучшает его инвестиционную привлекательность. В Калининском районе появляются новые объекты инфраструктуры, которой раньше здесь не хватало", - говорит заместитель директора департамента маркетинга и развития Корпорации "Петербургская Недвижимость" Сергей Себелев.
Правда, большинство торговых и развлекательных объектов пока что районного масштаба. Но в будущем эксперты не исключают возможности появления более крупных проектов, повышающих привлекательность зоны в целом. Также на месте уже не работающих промпредприятий появляется деловая зона (бизнес-центры), что в целом благотворно влияет на развитие этой территории.
"Стоимость участка составляет приблизительно $1,5 млн. Недвижимость в этой зоне наиболее оптимально использовать под складские и производственные функции", - предполагает руководитель отдела маркетинговых исследований Praktis CB Роман Уревич.
Жилая застройка на этом участке может осуществляться только в случае комплексного освоения всех окрестных территории. Вокруг участка – промышленная зона, и строительство жилья будет невыгодным, даже если б это было возможно по санитарным нормам, уверены участники рынка. "Поскольку в указанной промзоне территория распределена между многочисленными собственниками, а участок, выставляемый на торги, находится в центре, то комплексное освоение будет возможно только в долгосрочной перспективе (не менее 6-7 лет)", - считает Сергей Себелев.
Дарья Карамышева
|
