На российский рынок коммерческой недвижимости выходит новый участник — Praktis. Новая структура входит в состав «Сэтл Групп» — российского инвестиционного холдинга, объединяющего Корпорацию «Петербургская Недвижимость» и ряд других фирм и предприятий, действующих в Северо-западном регионе и за его пределами.
Об этом в среду, 20 сентября, сообщили руководители новой компании на пресс-конференции в агентстве Росбалт. Под брендом Praktis действуют компания Praktis Consulting & Brokerage, специализирующаяся на консалтинге, брокеридже и управлении инвестициями, и компания Praktis Property & Facility Management, ключевые компетенции которой — управление недвижимостью и техническая эксплуатация объектов коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Таким образом, Praktis может обеспечить сопровождение всего цикла развития объекта — от поиска земельного участка или объекта инвестиций, до разработки концепции и последующей эксплуатации. Опыт реализации девелоперских проектов Корпорации «Петербургская Недвижимость» дает специалистам Praktis экспертную базу для консультирования крупных инвестиционных проектов с учетом градостроительных рисков и специфики петербургского рынка. Praktis — практически единственный консультант, обладающей двойной компетенцией: как в жилом, так и в коммерческом сегменте рынка недвижимости. Кроме того, опираясь на опыт консалтинга в сфере развития территорий, Praktis готов подключаться в качестве консультанта к реализации стратегических и крупных проектов многофункциональной застройки, как в Санкт-Петербурге, так и в других городах. Опираясь на опыт создания и управления технопарками, специалисты Praktis намерены участвовать в проектах редевелопмента промышленных территорий
К работе в Praktis привлечены практики рынка, имеющие большой опыт в сфере доходной недвижимостью на ведущих позициях в различных компаниях: Илья Еременко («Петербургская недвижимость»), Анна Деркач (BCMgroup), Юлия Дровянникова (Jones Lang LaSalle), Наталья Малеева (Астера), Сергей Федоров (LCMC).
Praktis выходит на рынок с уже действующими контрактами. PraktisCB осуществляет брокеридж бизнес-центров общей площадью 80 000, являясь лидером в сегменте продаж офисов в бизнес-центрах Санкт-Петербурга. Обширная база по сделкам с коммерческой недвижимости позволяет давать обоснованные и достоверные рекомендации по концепциям развития объектов.
В управлении и эксплуатации компании Praktis PFM находится 160 000 кв. м. жилой и коммерческой недвижимости. Приоритетным для компании является рынок Санкт-Петербурга, однако в ее ближайших планах — работа на общефедеральном уровне. «Мы считаем, что потенциал рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга далеко не исчерпан, и реализующиеся в городе стратегические инвестиционные проекты лишь увеличивают потенциал рынка и в офисном, и в складском, и в торговом сегменте», — говорит генеральный директор Praktis CB Илья Еременко, в связи с этим мы готовы содействовать властям и инвесторам в формировании востребованных рынком концепций развития недвижимости в рамках стратегических проектов«.
Стратегия регионального развития Praktis ориентирована на выход в регионы и организацию мониторинга локального рынка на базе местного офиса. В своей региональной стратегии Praktis ориентируется не только на рынки региональных центров, городов-миллионников, но готова реализовывать проекты и в средних и малых городах.
«Сегодня мы рассматриваем любые проекты, независимо от размеров инвестиций и функционала. Мы также формируем инвестиционные портфели недвижимости и управляем ими в интересах как крупных корпоративных, так и небольших частных инвесторов. В силу происхождения из девелоперской структуры, мы — единственные консультанты, знающие все градостроительные риски, и могущие существенно оптимизировать издержки инвесторов в недвижимость», — отмечает генеральный директор Praktis CB Илья Еременко.
По словам Анны Деркач, генерального директора компании Praktis PFM, к конкурентным преимуществам компании относится доскональное знание процессов управления эксплуатации объектов недвижимости, как в жилом, так и коммерческом сегменте. «К числу наших уникальных услуг можно отнести start-up торговых и офисных центров с точки зрения постановки деятельности управляющих и эксплуатационных структур на объектах — эта услуга уже реализована, например, в ТЦ «Шкиперский молл». Мы управляем проектами с точки зрения их последующей оптимальной эксплуатации и максимизации доходов собственника», — говорит Анна Деркач. Помимо управления объектами коммерческой недвижимости, мы взаимодействуем с девелоперами коттеджных поселков и ТСЖ в целях принятия на себя функций эксплуатирующей структуры.
