С 26 по 28 марта в рамках мероприятий на XX Ярмарке Недвижимости специалисты компании «Петербургская Недвижимость» приняли участие в шести семинарах и круглых столах. Эксперты рассказали о выгодных предложениях на рынке строящегося жилья, новых проектах девелоперской компании Setl City, тенденциях рынка, критериях оценки надежности строительных компаний, а также текущем состоянии рынка ипотеки. Выступления специалистов «Петербургской Недвижимости» вызвали большой интерес у гостей выставки и привлекали их внимание к услугам компании.
Ликвидное жилье по доступным ценам
На круглом столе, посвященном выгодным предложениям на рынке строящегося жилья, Виктория Федорова, управляющий по работе с клиентами компании «Петербургская Недвижимость», рассказала о наиболее интересных предложениях квартир в новостройках и гибких условиях оплаты. Среди наиболее привлекательных объектов был отмечен жилой комплекс «Токио» на ул. Мебельная, который компания Setl City возводит в новом развивающимся квартале в Приморском районе, на берегу Лахтинского разлива. В этом доме квартиру с отделкой можно приобрести за 1 900 000 рублей. Также интересные предложения, по мнению эксперта, — это квартиры в жилых комплексах «Девяткино», «Парус», «Зенит», а также в новых проектах в поселке Шушары.
Виктория Федорова, управляющий по работе с клиентами компании «Петербургская Недвижимость»:
— В жилом комплексе «Девяткино» рядом с одноименной станцией метро однокомнатная квартира площадью 36, 3 кв. м предлагается по цене 2 250 000 рублей. Самым недорогим предложением на рынке строящегося жилья являются квартиры-студии — достойная альтернатива комнатам в коммунальных квартирах.
Например, средняя стоимость квартир-студий в Шушарах площадью от 33 кв. м составляет порядка 1 500 000 рублей. В жилом комплексе, расположенном на ул. Первомайская, 5, стоимость квартиры-студии составляет 1 300 000 рублей.
В строящихся домах, расположенных вблизи станций метро, квартиры ценятся дороже. Тем не менее, и здесь можно приобрести жилье по приемлемой цене. Так, квартиру-студию площадью 28, 6 кв. м на пр. Королева, 7, рядом со ст. м. «Пионерская», «Петербургская Недвижимость» предлагает по выгодной цене — за 2 200 000 рублей. Квартиру-студию площадью 32,3 кв. м в жилом комплексе на Пулковском шоссе, рядом со ст. м. «Звездная», можно приобрести за 1 900 000 рублей.
Приглашаем в «Монреаль»
Максим Томашевич, управляющий по строительным проектам компании «Петербургская Недвижимость», рассказал на семинаре, посвященном городским новостройкам, о двух интересных проектах Setl City: жилых комплексах «Токио» на ул. Мебельной (продажи открыты) и «Монреаль» на Ленинском пр. (открытие продаж планируется в апреле 2010 года). Основным конкурентным преимуществом новых жилых домов, по его словам, являются высокие стандарты строительства, используемые Setl City при реализации проектов. Эксперт отметил, что традиционно компания уделяет особое внимание архитектуре жилых домов, качеству строительства и отделке квартир, а также их оснащению самыми современными инженерными и коммуникационными системами. С момента открытия продаж «Петербургская Недвижимость» реализовала в жилом комплексе «Токио» более 200 квартир.
Максим Томашевич, управляющий по строительным проектам компании «Петербургская Недвижимость»:
— В апреле открываются продажи в новом жилом комплексе «Монреаль» на Ленинском пр. Новый дом расположен в Красносельском районе, рядом с Финским заливом, Южно-Приморским и Полежаевским парками. В жилом комплексе «Монреаль» Setl City предлагает просторные квартиры с чистовой отделкой европейского качества. Большие метражи и рациональные планировки квартир Setl City позволяют предложить компании новое качество проживания в квартирах-студиях площадью
Стоимость ликвидного предложения растет
На семинаре «Рынок строящегося жилья: цены, прогнозы, перспективы» Павел Мельников, управляющий по работе с клиентами компании «Петербургская Недвижимость», рассказал о растущей активности покупателей на рынке, лидерах спроса и росте цен на квартиры в самых ликвидных объектах.
Павел Мельников, управляющий по работе с клиентами компании «Петербургская Недвижимость»:
— В феврале 2010 года в сегменте типового жилья средняя цена кв. м строящегося жилья увеличилась на
Каким застройщикам можно доверять»
На круглом столе «Рынок новостроек Петербурга: стагнация или новая перспектива?» Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость» рассказал о текущем состоянии рынка строящегося жилья, проектах, востребованных рынком и покупателями, а также основных критериях определения надежности строительных компаний.
Олег Пашин, заместитель директора компании «Петербургская Недвижимость»:
— Сегодня для покупателей как никогда актуальны вопросы: в какие строящиеся проекты безопасно вкладывать деньги и каким застройщикам можно доверять. Критериев надежности строительных компаний довольно много и покупателю зачастую довольно сложно самостоятельно оценить такие показатели, как финансовое положение строительных компаний, источники финансирования их проектов, активность строительных работ на объектах.
15 —летний опыт компании на рынке брокерских услуг позволяет ей аккумулировать самую полную информацию о рынке строящегося жилья и рекомендовать покупателям квартиры только надежных строительных компаний.
Ипотека на докризисных условиях
Руководитель отдела ипотечного кредитования агентства «Петербургская Недвижимость» Виктория Полякова приняла участие сразу в двух семинарах, посвященных текущему состоянию рынка ипотеки и специфике работы на нем риэлторов и ипотечных брокеров.
Виктория Полякова, руководитель отдела ипотечного кредитования «Петербургской Недвижимости»:
— В настоящий момент банки предлагают ипотечные кредиты на докризисных условиях, однако получить ипотечный кредит сегодня по-прежнему сложно. За последний месяц банки существенно снизили ипотечные ставки. Самый низкий процент 9,43 % сегодня предлагает АИЖК.
На рынке появились программы кредитования с нулевым первым взносом. Кредитные учреждения вновь готовы выдавать займы на основании справки о доходах в свободной форме. Тем не менее, кредит для многих, как и в прошлом году, недоступен: банки продолжают вести консервативную политику в отношении заемщиков. В этих условиях на рынке возрастает роль профессиональных ипотечных брокеров и риэлторов, квалифицированная помощь которых необходима клиентам при выборе наиболее оптимальной ипотечной программы.
