25 февраля 2010
00:00
Ипотека оживает

Виктория Полякова, руководитель отдела ипотечного кредитования агентства «Петербургская Недвижимость»:

— К концу прошлого года цены на недвижимость стабилизировалась — началась реализация отложенного спроса. Банки достаточно оперативно отреагировали на изменившуюся ситуацию. Сегодня на ипотечном рынке активно работают уже порядка 10 банков, в прошлом году их количество ограничивалось 3-4. В результате уже во втором полугодии 2009 года по сравнению с первым полугодием количество выданных кредитов увеличилось на 25%, а число обратившихся к нам потенциальных заемщиков — в 2 раза. В 2010 году спрос на ипотечные программы продолжает расти: по данным на конец февраля 2010 года, по сравнению с октябрем-ноябрем 2009 года количество горожан, обратившихся в компанию за получением кредита, выросло в 1,5 раза.

Вслед за ставкой рефинансирования понизились ставки по кредитам. В настоящий момент минимальная ставка АИЖК составляет — 9,4% . Ряд банков снизил сумму первоначального взноса с 30% до 20%. Кроме того, появились банковские программы, позволяющие получить кредит при первоначальном взносе 10%. Сегодня банки дают клиентам возможность подтвердить свои доходы не только формой 2 НДФЛ, но и справкой в свободной форме. Кредитные организации начали увеличивать сроки действия решений о выдаче кредита. Так, на днях один из банков признал действительным свое разрешение о предоставлении займа в течение не двух, как это было ранее, а трех месяцев.

В 2010 году произошло увеличение средней суммы кредита с 1 млн. рублей до 1,5 млн. рублей. Это свидетельствует о том, что потребители почувствовали уверенность в завтрашнем дне. По-прежнему спросом пользуется банковская программа, позволяющая получить кредит на покупку комнаты. Средний размер таких кредитов — 1 — 1,2 млн рублей.

К списку новостей