На мероприятии были представлены актуальные аналитические данные, полученные на основе регулярных исследований первичного, вторичного и загородного рынков жилья, а также рынка коммерческой недвижимости Петербурга. Известные эксперты рынка подвели итоги минувшего года и сделали прогнозы развития рынков в 2008 году.
Михаил Бимон, директор департамента маркетинга и развития компании «Петербургская Недвижимость» рассказал гостям, что в 2008 году цены на первичном рынке жилья по-прежнему будут расти, причем рост будет зависеть от сегмента. Более всего будет дорожать элитное жилье — здесь прирост может составить до 40% в течение года за счет выхода на рынок новых объектов, где стоимость квадратного метра составит свыше 500 тыс. руб. В остальных сегментах рост цен будет чуть ниже, однако в целом по рынку с учетом инфляции цены могут подняться на
Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» говорил, что на вторичном рынке увеличился спрос на малогабаритные ликвидные квартиры, при этом ожидания продавцов многокомнатных квартир не оправдались, и им приходится снижать цены. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет порядка 84 000 руб. Цены на жилье на вторичном рынке в 2008 году также будут расти, повышение стоимости квартир будет скорректировано соотношением спроса и предложения и стоимости жилья на первичном рынке.
Ольга Трошева, руководитель загородного отдела департамента маркетинга и развитяи компании «Петербургская Недвижимость», рассказала, что на загородном рынке Петербурга и Ленобласти в продаже — более 90 коттеджных поселков разной степени завершенности и 61 поселок — на стадии проектирования. Все более заметна тенденция к укрупнению поселков. Начинается развитие южного направления. Из-за роста цен на землю цена коттеджей с участками выросла в 2007 году на
По словам Алексея Чижова, директора по консалтингу Praktis CB, мировой кризис на финансовых рынках пока не сказался на девелопменте коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Рынок коммерческой недвижимости продолжает развиваться во всех сегментах. Объем рынка офисных помещений составляет 1128 тыс. кв. м., в том числе качественные офисные площади — 627,6 тыс. кв. м. Таким образом обеспеченность на 1000 жителей составляет 250 кв. м. На рынке прослеживается тенденция увеличения доли качественных помещений и уменьшения доли класса С. По прогнозам специалистов Praktis CB, за 2007 год объем рынка качественных офисов увеличится на 25 % или 136 тыс. кв. м. Из вводимых в