История

Холдинг Setl Group развивает свой бизнес с 1994 года, в его состав входит ряд компаний и предприятий, действующих на территории России и за рубежом.

Первое предприятие холдинга — строительная компания «Петербургская Недвижимость» — было образовано в 1994 году. В последующие годы сфера деятельности холдинга заметно расширилась. В соответствии с актуальными потребностями рынка создавались компании, которые специализировались на определенных видах деятельности. Таким образом, каждая компания в составе холдинга сегодня является лидером в определенном сегменте.

До 2006 года холдинг носил название Корпорация «Петербургская Недвижимость». Но затем при подготовке к выходу на рынок публичных заимствований была проведена реструктуризация. Холдинг получил название Setl Group.


1994 Финансово-строительная компания «Петербургская Недвижимость» стала развивать первое и основное направление деятельности холдинга — строительство жилья. Первым объектом стал дом на Белорусской улице, строительство которого было приостановлено из-за инфляции. Уже через год дом был успешно достроен и сдан. Это положило начало успешной инвестиционно-строительной деятельности холдинга.
 
1995

В Петербурге начинает формироваться легальный рынок недвижимости, открывается ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», которое тоже вошло в структуру холдинга. Уже через два года Агентство стало крупнейшей риэлтерской фирмой Санкт-Петербурга.

1996 «Петербургская Недвижимость» становится ведущим экспертом рынка недвижимости. Компания получает тендер на проведение маркетингового исследования рынка недвижимости. Также в рамках Жилищного проекта РФ разрабатывает план реализации жилья. Тогда же совместно с Администрацией города была разработана Программа по реконструкции исторического центра, а также по созданию зоны культуры и отдыха на острове «Петровский». Продолжается активное строительство новых жилых объектов в разных районах Петербурга — Центральном, Московском, Выборгском и прочих.
 
1997 Компания развивает свою деятельность во многих областях. Так, одной из первых, начинает оказывать профессиональные брокерские услуги на первичном рынке недвижимости. Специально для этого в структуре холдинга был создан Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость». В это же время предпринимается выход в сегмент коммерческой недвижимости. Первым бизнес-центром, приобретенным холдингом, стал «Обводный, 24».
 
1998 Холдинг развивает еще одно направление брокерской деятельности и выходит на рынок строительных материалов. Создается компания «Инвестстрой», которая входит в группу крупнейших региональных поставщиков. Так холдинг обеспечивает материалами не только собственные строительные площадки, но и другие объекты Петербурга. В 1999 году компания «Петербургская Недвижимость» становится лауреатом Общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА» и получает сразу две премии «За вклад в развитие рынка недвижимости».
 
2000 Компания начинает расширяться, планируется открытие новых филиалов. Открывается второй офис компании в центре города, в планах открытие представительств и в других районах.
 
2001 «Петербургская Недвижимость» получает звание «Лучшая брокерская фирма России» в конкурсе «Профессиональное признание». Компания становится лидером на рынке недвижимости по количеству сделок и степени реализации объектов. Также начинает сотрудничать с банками и оказывает услуги по ипотечному кредитованию.
 
2002 Холдинг предпринимает выход на рынок недвижимости и строительства Калининграда. Продолжается строительство и в Петербурге — возводятся жилые комплексы в разных районах города. В городе зарегистрирована новая компания, входящая в состав холдинга — «Объединенный Строительный Трест». Компания снова становится лауреатом конкурса «КАИССА» и получает семь премий.
 
2003 В качестве очередного девелоперского проекта холдинг приобретает гостиницу «Дружба». Гостиница была реконструирована и преобразована в «Андерсен Отель» и получает три звезды по международным стандартам. Открывается новый операционный центр компании на Комсомола, 41. Юбилейная цифра — менеджеры компании обслужили 25-тысячного клиента.
 
2004 В структуре холдинга создается предприятие ООО «Авангард Системы Мультимедиа», специализирующееся на разработке программного обеспечения и продуктов мультимедиа. В 2003-2004 гг. компания укрепляет свои позиции не только на российском рынке компьютерных технологий, но и устанавливает деловые отношения с крупными зарубежными заказчиками. На корпоративном сайте начала работу Клиентская служба сервиса on-line.
 
2005 В структуре холдинга создается сразу несколько компаний в разных сферах деятельности. Это и дочерняя структура ООО «ПН Эксплуатация Недвижимости», и Городской Ипотечный Центр. Одним из первых в Петербурге холдинг начинает работать в сфере комплексного развития территорий. Получено разрешение на правительства на подготовку концепции развития в Приморском районе, а также Петродворце. Предпринят выход на рынок загородного строительства, Агентство «Петербургская Недвижимость» совместно с ведущими компаниями города начинает развитие коттеджных поселков в Курортном и других районах Ленинградской области.
 
2006

Принято решение о выпуске во втором квартале 2007 года облигационного займа объемом 1 млрд рублей. В связи с этим проведена реструктуризация холдинга и подготовлена финансовая отчетность по международным стандартам. Инвестиционный холдинг получил имя Setl Group.

Так, в структуре холдинга созданы новые компании — Setl Estate (брокерская деятельность в регионах), Setvill (строительство коттеджных поселков в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области), Setl North Europe OY (строительство коттеджных поселков в Финляндии), Балтийская ипотечная корпорация (ипотечное кредитование в рамках программы АИЖК). Также сформирована компания Praktis (коммерческая недвижимость). Строительная компания «Петербургская Недвижимость» переименована в Setl City.

В рамках регионального развития открыты филиалы во многих городах: Калининграде, Великом Новгороде, Ярославле, Мурманске, Архангельске.

2007

На Московской Межбанковской Валютной Бирже была размещен первый облигационный заем Setl Group на 1 млрд рублей. Спрос на облигации в ходе аукциона существенно превысил заявленную сумму, что подтверждает высокое доверие к компании со стороны инвесторов.

Открывается шестой офис «Петербургской Недвижимости» на Варшавской улице. Компания Setl City приступает к строительству сразу нескольких крупных объектов, в том числе жилого комплекса бизнес-класса Lake House. Площадь проектов компании, находящихся в различных стадиях подготовки и реализации, достигает 2 млн кв. м (жилье и объекты коммерческого назначения).

Компания Setl City выиграла открытый конкурс на выполнение работ правительственного заказа: проектирование, реконструкция комплекса дворцово-паркового ансамбля «Михайловская дача» и строительство объектов для размещения Высшей школы менеджмента ФГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный университет», расположенных в Санкт-Петербурге, Петродворце. В планах не только реконструкция исторических зданий, но и благоустройство территории вокруг них, строительство зданий и сооружений социального назначения.

2008

Холдинг Setl Group реализовал свой первый проект в Финляндии — коттеджный поселок на 10 домов Tahko Hills.

Комплекс «Северный модерн на Петроградской» от Setl City стал победителем конкурса «Связь времен» и был признан лучшим современным объектом в исторической части Петербурга.

Setl Group выходит в новые регионы России: Омск, Сургут и другие. Дочернее предприятие холдинга в Калининграде переименован в Setl City Калининград. Открывается новый офис у метро «Чкаловская». Также открылся Консалтинговый Центр «Петербургская Недвижимость».

Холдинг стал победителем проекта «Кто для вас построит дом» в номинации «10 лучших строителей элитной недвижимости». «Петербургская Недвижимость» заняла первое место в общественном конкурсе «Доверие потребителей — 2008».

Setl Group заключает еще один договор со Сбербанком о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования.

2009

Консалтинговый центр «Петербургской Недвижимости» получает заказ от ГУ «Управление инвестиций» на разработку концепции развития крупного земельного участка площадью 24 Га, на ул. Луговой, в Петродворце.

Компания Setl City завершила строительство одного из крупнейших проектов — жилого комплекса «Авангард», вводит в эксплуатацию новый комплекс комфорт-класса «Южная Корона», а также получает право эксклюзивных продаж объекта «Северная Долина». В Калининграде завершилось строительство жилого комплекса «Золотые Пески» в городе-курорте Светлогорск.

По итогам года компания Setl City вошла в пятёрку строительных компаний — лидеров по объёмам нового жилья, введённого в эксплуатацию в 2009 году. Начинается строительство и открываются продажи в двух масштабных проектов: «Токио» в Приморском районе и жилой комплекс бизнес-класса «Космос» в Московском районе.

 2010 ЦРП «Петербургская Недвижимость» в очередной раз стал победителем Общественного Конкурса в сфере недвижимости «КАИССА». В этом же году компания стала победительницей конкурса WEB-Realtor, а сайт компании был признан лучшим среди Интернет-представительств.

Был заключен важный договор о стратегическом партнерстве с банком «ВТБ 24».

Началось строительство сразу нескольких объектов: «Монреаль», «Атланта» и квартал «Вена», строящийся в рамках первой очереди нового жилого района «Семь столиц». Успешно завершилось строительство начатых ранее объектов, они были переданы в эксплуатацию.

 2011 Агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности компании Setl Group с приемлемого уровня (B++) до высокого (А), прогноз по компании стабильный.

Началось строительство комплексов: «Марсель» (Приморский район), «РИО» (Невский район), «Атланта 2» (Калининский район), MORE (Красносельский район, территория квартала «Балтийская жемчужина»). В этих объектах открылись продажи. Продолжилась реализация квартала «Вена». В эксплуатацию сдан жилой комплекс бизнес-класса Lake House в Выборгском районе, строительство которого началось в 2007 году.

Компания получила эксклюзивные права на реализацию объектов жилого комплекса «Триумф-Парк» от компании MirLand Development Corporation.

Также началась реализация сразу нескольких проектов в регионах: жилой дом «Престиж» (Калининград), Alpenpark (Светлогорск) и «Лето» (Светлогорск).

«Петербургская Недвижимость» снова получила премию «Доверие потребителя-2011» как лучшее риэлтерское агентство. Удостоились наград и проекты Setl City — Lake House стал лауреатом премии Urban Awards 2011 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса», а проект квартальной застройки «Семь столиц занял» первое место в номинации «Лучший девелоперский проект» на конкурсе «КАИССА».

 2012 Завершилось строительство жилого комплекса «Токио» (Приморский район), который успешно был введен в эксплуатацию. В сентябре «Токио» стал лауреатом конкурса «Архитектон» и признан победителем в номинации «Лучший проект».

Агентству «Петербургская Недвижимость» на Варшавской, 61 исполнилось 5 лет.

«Петербургская Недвижимость» и «Банк «Санкт-Петербург» заключили договор о стратегическом партнерстве. Для клиентов компании была разработана специальная ипотечная программа, с более выгодными условиями и сниженной процентной ставкой. Партнером компании стал и банк «Восточный экспресс», который также снизил ставки по ипотеке для покупателей квартир в «Петербургской Недвижимости».

Открылся еще один офис компании на Коломяжском проспекте, около метро «Пионерская».

Начались продажи квартир в элитном комплексе Riverside, а также продажа второй очереди эко-комплекса «Триумф Парк». Была введена в эксплуатацию первая очередь квартала «Вена».

Началось строительство и открылись продажи нового жилого комплекса GreenЛандия недалеко от метро «Девяткино».

«Петербургская Недвижимость» стала лауреатом премии CREDO-2012 и была признана лучшей компанией в сфере указания риэлтерских услуг на загородном рынке.

2013

Завершено строительство ряда жилых комплексов и корпусов в крупных проектах Setl City в Санкт-Петербурге, эксклюзивный брокер - «Петербургская Недвижимость». Это ЖК «Атланта» в Калининском районе, ЖК «Космос» - в Московском, первая очередь ЖК More – в Красносельском, вторая и третья очередь квартала «Вена» в проекте «Семь столиц» в Кудрово.

«Петербургская Недвижимость» вновь признана лучшим ипотечным партнером Банка ВТБ24.

Открылось два новых офиса «Петербургской Недвижимости» - «Ладожский» на площади Карла Фаберже и отделение в Едином центре документов на ул. Красного текстильщика, 10-12.

Начало работу представительство отдела продаж компании в квартале высокого класса Riverside на Ушаковской наб., 3.

Стартовало строительство первого социального объекта в проекте «Семь столиц» - детского сада на 110 мест в квартале «Вена». Также в рамках проекта началось возведение квартала «Лондон».

«Петербургская Недвижимость» начала продажи, а Setl City – строительство третьей очереди ЖК More и нового корпуса в ЖК GreenЛандия у метро «Девяткино».

«Петербургская Недвижимость» и Setl City в очередной раз стали победителями конкурса КАИССА. «Петербургская Недвижимость» стала первой в номинации «Лучшая компания на рынке продаж строящегося жилья», а Setl City – в номинации «Компания, реализовавшая лучший девелоперский проект» с кварталом высокого класса Riverside.

ЖК More признан лучшим реализованным проектом жилого комплекса в конкурсе «Доверие потребителей-2013».

2014

Компания Setl City приступила к строительству, а «Петербургская Недвижимость» — к продаже новых жилых проектов: в самом сердце Васильевского острова — ЖК «The Residence», на Петроградской стороне — ЖК «Мироздание», в Центральном районе — ЖК «Дом на Кирочной», а на берегу одноименной Невы — ЖК «Невские паруса». Также началось возведение новых микрорайонов «Чистое Небо» и «Солнечный город».

Генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин стал Экспертом года в номинации «Строительство и девелопмент» в рамках третьей ежегодной премии, организованной журналом «Эксперт Северо-Запад».

«Петербургская Недвижимость» и Setl City начали строительство детского сада на территории микрорайона «Семь столиц» в Кудрово.

Новый офис «Петербургской Недвижимости» открылся на улице Марата, 47-49.

ЖК «Космос» стал первым в номинации «Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес-класса» в рамках конкурса «Доверие потребителя-2014». Компаниям «Петербургская Недвижимость» и Setl City были вручены дипломы за «Цивилизованные методы ведения бизнеса и соблюдение прав и интересов потребителя на рынке недвижимости и строительства жилья».

«Петербургская Недвижимость» и Setl City в очередной раз стали победителями конкурса КАИССА, представив в номинации «Лучший проект комплексного освоения территорий» новый масштабный ЖК «Чистое Небо» в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Агентство «Петербургская Недвижимость» было награждено почетной грамотой от Российской гильдии риелторов за весомый вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости России.

Компания «Петербургская Недвижимость» отметила свое 20-летие на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и заключила на 46% больше сделок на первичном рынке, чем в 2013 году.

2015
«Петербургская Недвижимость» стала победителем в конкурсе «Лидер ипотеки-2014». Компания заняла первое место по количеству сделок среди всех участников – ведущих агентств недвижимости по всей стране, а также стала безоговорочным лидером в России по количеству одобренных заявок и по объемам выданных кредитов.
 
«Петербургская Недвижимость» начала продажи квартир в новом элитном ЖК «Дом у ратуши», который возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга, и в новом проекте бизнес-класса ЖК «Москва» в Московском районе.
 
Компания Setl City начала строительство общеобразовательной школы на 700 мест и детского сада в жилом комплексе «Солнечный город» в Красносельском районе Северной столицы.
 
На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Калининграда и Калининградской области было введено в эксплуатацию более 580 тыс. кв. м. жилой, коммерческой и социальной недвижимости. До конца года планируется завершение строительства объектов общей площадью около 500 тыс. кв. м.
 
Организаторы 30-й юбилейной выставки «Ярмарка Недвижимости» наградили компанию «Петербургская Недвижимость» за красоту и масштабность экспозиций, а также за стабильное участие на протяжении 15-ти лет.
 
Девелопер Setl City за первое полугодие ввела в эксплуатацию 260 тыс. кв. м., где более 100 тыс. кв. м. были сданы досрочно.
 
Новые офисы «Петербургской Недвижимости» открылись на проспекте Большевиков, 3\1 и проспекте Просвещения, 15.
 
Три дома и два детских сада в ЖК «GREENЛандия» у метро «Девяткино» были введены в эксплуатацию раньше срока.
 
«Петербургская Недвижимость» получила награду как лучший партнер банка ВТБ24 по направлению ипотечного кредитования. Компания стала первой в номинации «Энергия года» как лидер по объему ипотечных продаж на первичном и вторичном рынках.
 
Setl City начала строительство детского сада на территории ЖК «Невские паруса» в Невском районе Санкт-Петербурга.
 
Завершилось возведение жилой части квартала «Вена» в рамках ЖК «Семь столиц», в том числе состоялась торжественная передача школы на 600 мест муниципальному образованию от застройщика. Окончание строительства всего квартала запланировано на 2016 год, когда будет введен в эксплуатацию детский сад на 140 мест.
 
Правительство Ленинградской области наградило Setl City как лучшего застройщика массового жилья в рамках конкурса «Лучшая строительная организация». Компания уже второй год подряд удостаивается данного звания.
2016

Подведены первые итоги: каждая третья квартира в 2015 году приобретена в «Петербургской Недвижимости».

Компания SETL CITY (эксклюзивный продавец «Петербургская Недвижимость») — № 1 в России по объему ипотечных сделок от Сбербанка.

Компания SETL CITY признана самым обязательным застройщиком Кудрово по оценке экспертов Российской гильдии управляющих и девелоперов, а также крупнейшим застройщиком Ленинградской области по версии новостного портала 47 News.

Холдинг SETL GROUP (объединяет «Петербургскую Недвижимость» и SETL CITY) получает награду от ВТБ24 «№ 1 в России среди крупнейших групп компаний по объемам выданных ипотечных кредитов в 2015 году». Более 3200 семей приобрели квартиру в «Петербургской Недвижимости» с привлечением кредита от ВТБ24.

Компания SETL CITY завершила строительство жилой части квартала бизнес-класса Riverside на Ушаковской набережной.